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作者簡介

奧村耕二

自然療法學院代表

港南台站前治療院院長

日本瘦身醫學協會理事



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圖、文/女人幫

情人熱戀時總會想黏在一起,沒事就想見上幾面,沒見面也要天南地北的傳訊息,確保對方時時刻刻也在想著自己。但是有的男人,他們不喜歡被黏著,唯有對他們若即若離,他們才會更珍惜你!

第三名:雙子男

對雙子男來說,愛情中維持新鮮感很重要。如果你天天當個王寶釧苦守寒窯等他回家,他是絕對受不了的。把重心全都放在他身上,不僅自己不好過,對他來說也很有壓力,只讓他更不想回到你的身邊,唯有你也擁有自己的生活,他才會永遠對你充滿興致。

第二名:水瓶男

如風一般的水瓶男,最難以忍受的就是另一半的束縛。他的腦袋裡有太多理想與抱負,等著他大展鴻圖,才沒有精力每天談小情小愛照顧你。兩人能夠扶持、陪伴,不須太多言語,彼此就能心靈相通,才是他憧憬的精神戀愛。

第一名:射手男

比起談戀愛,更喜歡專注在自己事情上的射手男,如果放任他去做自己的事,可能三天三夜都不會想到要聯繫。他想要的伴侶,是能支持他衝刺事業理想的。強行壓榨他的時間,對他來說都是反效果,想黏著他,就得適時跟他溝通!

(星座文章僅供參考)



















記者劉宜庭/綜合報導

因應颱風瑪莉亞來襲,北北基10日宣布下午4點停班停課,人潮一口氣湧現的情況下,不只捷運被塞爆,台北市區的交通也幾近癱瘓。資深媒體人周玉蔻當天趕通告時,也恰巧遇上這波「4點之亂」,為此忍不住在臉書發文怒譙:「XXX柯文哲!」

▲周玉蔻發文怒譙:「XXX柯文哲」。(圖/翻攝自周玉蔻、柯文哲臉書)

周玉蔻10日傍晚在臉書發文透露,錄完《前進新台灣》後,開車準備前往另一家電視台錄影,然而,在趕通告的路途中,行徑內湖時,卻遇上了大塞車,期間共更新了3次,共塞了約一個多小時,才順利抵達目的地。

為此,周玉蔻忍不住在文末怒譙,「XXX,柯文哲!」文章公開後,引發不少同樣為塞車所苦的民眾心中共鳴,也有網友指出,「罵他也不太對吧」、「會更塞的原因是所有人同一個時間上路。不想塞可以延後下班!」對此,周玉蔻則留言回覆,「柯文哲下的提早下班決定耶。」在網路上掀起正反兩面說法討論。

▲周玉蔻全文。(圖/翻攝自周玉蔻臉書)

















▲清餘屋是全台建商今年首要目標,面對琳琅滿目的促銷,消費者搶房時也別忘看清權益。(圖/商業周刊/攝影許世穎)

文/王柔雅

傳統房地產旺季329檔期,全台業者卻笑不出來,因房價還在跌。面對龐大餘屋量,建商有共識縮手不推案,「今年建商主力還是放在清餘屋,」華固建設總經理洪嘉昇指出。

全台餘屋壓力有多大?據內政部不動產資訊平台統計,2015年新建餘屋待售量暴增,成長近2倍至5萬5,000戶,不僅創下歷年新高,還首度超越新推案戶數,出現死亡交叉。房仲全聯會預估,去年新建餘屋增加到6萬戶,再創新高。

「今年房價不會落底!」戴德梁行總經理顏炳立直言,房市交易量仍疲軟,建商命運是「殺價、取量、搶錢、活命,」才有機會創造成交量。新潤機構營業處長施孝文分析,有些案子到成屋還賣不完,建商得開始負擔持有稅,造成新北市新成屋、中古屋價跌1~2成,今年又有3字頭破盤價。





送車位灌水實價登錄?小心吃官司

「促銷花招年年有,今年幾乎發揮到極致,」《住展》雜誌企研室經理何世昌表示,買氣慘澹,投資客退場,為搶到僅存的自住買盤,建商透過各種方式降價,現在正是出門看屋搶好康的時機,但有些方法已踩到法律紅線,得謹慎以待。

實際成交1,000萬元,建商免費送你200萬元車位,但在實價登錄載明1,200萬元,這有何陷阱?

何世昌分析,依照實價登錄,售價、車位得分開計價,若登錄1,200萬元,未來若以1,500萬元售出,獲利低於免稅額400萬元,將不用被課房地合一稅,建商也能守住建案帳面售價,看起來兩相得利。有業者私下透露,房市不好衝擊房貸生意,銀行也得搶業績,即使有鑑價系統,發現價格略高於行情,只要申貸者還款條件無虞,多半「睜一隻眼、閉一隻眼」。

或「差額找補」,如實際成交900萬元,實價登錄填1,000萬元,建商填寫「折讓單」,載明因交屋瑕疵,或因買方不須建商配備裝潢,開立100萬元的折讓單,「這些都是偽造文書,」《黑心建商的告白》系列作家鄭詩韋表示,若惡意不實登錄,除罰金外,登錄者還可能吃上官司。

送裝潢指定合作商?簽約最好看清楚

送裝潢、家電「加值」花招四起,如每坪20萬元的住宅,建商會送約1萬5,000元到2萬元裝潢,等於再降價近1成。但何世昌指出,若建商已在售價讓利,可能會壓低其他贈品成本,或提供提貨券,讓消費者找指定配合的裝潢商設計。

他提醒,這類個案簽約時,通常會另簽訂一份裝潢契約書,載明工程範圍、建材型號、廠牌等,消費者拿眾多好康同時,切記每項都要白紙黑字寫清楚。

建商供無息貸款?2份房貸繳不完

據聯徵中心房貸資料顯示,去年全台貸款買屋的民眾,最大宗為年收入未滿60萬元者,比率達4成,屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴分析,越來越多年輕人想買房,但多半卡在自備款不足。

看準這點,不少建商推出1~2年,甚至長達10年的無息貸款,但何世昌指出,越是自備款不足,越不建議使用,因交屋後得開始償還銀行、建商2份貸款,還款負擔相對大。但若原本自備款充足者,則可拿建商的無息貸款當頭期款,原有的自備款還可用於其他投資。

史上最淡329檔期,為清餘屋建商花招百出,想撿好康的消費者得睜大眼睛,切莫貪一時便宜,付出更高代價。

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日本風月場所小姐的秘密:一個手法,讓男人在床上更有「活力」

※精彩全文,詳見《商業周刊》。

※本文由商業周刊授權刊載,未經同意禁止轉載。

















圖、文/女人幫

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第三名:雙子男

對雙子男來說,愛情中維持新鮮感很重要。如果你天天當個王寶釧苦守寒窯等他回家,他是絕對受不了的。把重心全都放在他身上,不僅自己不好過,對他來說也很有壓力,只讓他更不想回到你的身邊,唯有你也擁有自己的生活,他才會永遠對你充滿興致。

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▲周玉蔻發文怒譙:「XXX柯文哲」。(圖/翻攝自周玉蔻、柯文哲臉書)

周玉蔻10日傍晚在臉書發文透露,錄完《前進新台灣》後,開車準備前往另一家電視台錄影,然而,在趕通告的路途中,行徑內湖時,卻遇上了大塞車,期間共更新了3次,共塞了約一個多小時,才順利抵達目的地。

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▲周玉蔻全文。(圖/翻攝自周玉蔻臉書)



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